Estimation théorique
Rue du Beau Soleil,76890 Val de Saâne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Beau Soleil,76890-Val de Saâne indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Val-de-Saâne (76018), comprenant 1530 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 973€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Val-de-Saâne (76018), comprenant 1530 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 973€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-17 | 450 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 62 | 356 | 139500€ | 2250€ |
2020-12-23 | 5112 | L EGLISE | 4 | 115 | 776 | 150000€ | 1304€ |
2021-07-12 | 508 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 80 | 2743 | 245000€ | 3063€ |
2022-05-02 | 349 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 88 | 1306 | 205000€ | 2330€ |
2020-06-15 | 5102 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 86 | 100 | 137000€ | 1593€ |
2022-03-02 | 5105 | L EGLISE | 4 | 115 | 127 | 165000€ | 1435€ |
2022-08-02 | 5124 | EURVILLE | 4 | 156 | 0 | 380500€ | 2439€ |
2022-08-30 | 84 | RUE ST GILLES | 2 | 59 | 1021 | 96000€ | 1627€ |
2023-06-23 | 639 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 66 | 1072 | 168000€ | 2545€ |
2021-03-31 | 107 | IMP DU BEAU SOLEIL | 2 | 72 | 1149 | 241000€ | 3347€ |
2019-06-27 | 107 | IMP DU BEAU SOLEIL | 2 | 72 | 1149 | 168000€ | 2333€ |
2021-09-21 | 22 | IMP DU BEAU SOLEIL | 4 | 96 | 800 | 95000€ | 990€ |
2023-02-24 | 38 | IMP DU BEAU SOLEIL | 4 | 76 | 800 | 180000€ | 2368€ |
2022-11-28 | 194 | RUE ST GILLES | 2 | 49 | 944 | 136000€ | 2776€ |
2020-05-14 | 242 | RUE DES CHAMPS | 4 | 77 | 750 | 137000€ | 1779€ |
2019-10-30 | 244 | RUE DES CHAMPS | 4 | 77 | 741 | 137000€ | 1779€ |
2021-09-30 | 769 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 100 | 1000 | 215000€ | 2150€ |
2022-02-12 | 777 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 133 | 1137 | 232000€ | 1744€ |
2022-02-05 | 824 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 88 | 293 | 254600€ | 2893€ |
2019-11-28 | 833 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 168 | 1042 | 213000€ | 1268€ |
2022-03-04 | 761 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 82 | 3422 | 249000€ | 3037€ |
2021-07-08 | 877 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 159 | 221 | 213000€ | 1340€ |
2020-07-29 | 878 | RUE DU BEAU SOLEIL | 6 | 160 | 3137 | 232100€ | 1451€ |
2022-10-07 | 1567 | RTE D'EURVILLE | 3 | 76 | 500 | 199000€ | 2618€ |
2020-06-09 | 5080 | LA CARRIERE | 3 | 67 | 983 | 120000€ | 1791€ |
2021-09-29 | 2 | RTE DE RENIEVILLE | 5 | 135 | 627 | 295000€ | 2185€ |
2020-03-12 | 49 | IMP DE LA HETRAIE | 4 | 140 | 1873 | 209200€ | 1494€ |
2019-12-11 | 1025 | RTE D'EURVILLE | 4 | 108 | 927 | 230300€ | 2132€ |
2020-07-28 | 32 | IMP DES SABLIERES | 5 | 88 | 1340 | 155000€ | 1761€ |
2021-10-09 | 40 | RENIEVILLE | 3 | 76 | 912 | 172000€ | 2263€ |
2021-02-11 | 5359 | LA CARRIERE | 4 | 88 | 1444 | 133000€ | 1511€ |
2021-11-09 | 1079 | RTE D'EURVILLE | 4 | 126 | 1000 | 173950€ | 1381€ |
2022-08-03 | 101 | RTE DE RENIEVILLE | 4 | 121 | 1000 | 229020€ | 1893€ |
2022-07-28 | 142 | RTE DE RENIEVILLE | 4 | 92 | 1446 | 312110€ | 3393€ |
2020-11-05 | 864 | RTE D'EURVILLE | 4 | 120 | 1989 | 150000€ | 1250€ |
2022-07-01 | 780 | RTE D'EURVILLE | 5 | 129 | 1284 | 245000€ | 1899€ |
2020-03-26 | 133 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 82 | 1001 | 180000€ | 2195€ |
2023-01-05 | 133 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 82 | 1001 | 222300€ | 2711€ |
2022-01-07 | 15 | RES LES GENETS | 4 | 105 | 250 | 155000€ | 1476€ |
2020-10-05 | 28 | RES LES GENETS | 6 | 103 | 400 | 220000€ | 2136€ |
2023-02-10 | 5183 | ANGLESQUEVILLE | 6 | 129 | 104 | 175000€ | 1357€ |
2019-12-07 | 5064 | ANGLESQUEVILLE | 4 | 78 | 912 | 97000€ | 1244€ |
2022-04-30 | 232 | RUE DU MONT VARIN | 5 | 91 | 999 | 100000€ | 1099€ |
2022-04-09 | 346 | RTE D'EURVILLE | 6 | 125 | 1129 | 219000€ | 1752€ |
2019-05-18 | 588 | RUE DU MONT VARIN | 4 | 84 | 268 | 50000€ | 595€ |
2021-12-17 | 84 | RUE DU CLOS | 4 | 83 | 226 | 102000€ | 1229€ |
2022-01-25 | 287 | RTE D'EURVILLE | 3 | 60 | 353 | 140000€ | 2333€ |
2022-04-26 | 42 | RUE DU CLOS | 4 | 81 | 230 | 106300€ | 1312€ |
2022-03-08 | 58 | RUE DU MONT VARIN | 3 | 60 | 370 | 50000€ | 833€ |
2020-03-30 | 21 | RUE DU CLOS | 4 | 83 | 298 | 114000€ | 1373€ |
2020-06-16 | 41 | RUE DES PASSEREAUX | 3 | 56 | 270 | 61000€ | 1089€ |
2022-10-13 | 41 | RUE DES PASSEREAUX | 3 | 56 | 270 | 104500€ | 1866€ |
2021-05-21 | 1418 | RTE DE LA VALLEE DE LA SAANE | 5 | 160 | 500 | 229000€ | 1431€ |
2023-06-20 | 1418 | RTE DE LA VALLEE DE LA SAANE | 5 | 160 | 500 | 239400€ | 1496€ |
2022-02-21 | 1426 | RTE DE LA VALLEE DE LA SAANE | 5 | 88 | 1163 | 183350€ | 2084€ |
2023-04-18 | 1274 | RTE DE LA VALLEE DE LA SAANE | 4 | 95 | 1000 | 194850€ | 2051€ |
2019-12-14 | 52 | RUE DES PASSEREAUX | 2 | 42 | 622 | 157000€ | 3738€ |
2022-07-05 | 52 | RUE DES PASSEREAUX | 2 | 42 | 622 | 159000€ | 3786€ |
2021-07-23 | 1102 | RTE DE LA VALLEE DE LA SAANE | 4 | 89 | 500 | 215150€ | 2417€ |
2022-12-15 | 1435 | RTE DE LA VALLEE DE LA SAANE | 3 | 88 | 1475 | 308137€ | 3502€ |
2021-05-12 | 149 | RTE D'EURVILLE | 6 | 105 | 233 | 180000€ | 1714€ |
2020-02-11 | 5206 | ANGLESQUEVILLE | 3 | 70 | 131 | 84000€ | 1200€ |
2022-07-14 | 1316 | RTE DE LA VALLEE DE LA SAANE | 3 | 106 | 1401 | 71500€ | 675€ |
2020-12-15 | 152 | PL DANIEL BOUCOUR | 3 | 56 | 173 | 120000€ | 2143€ |
2019-05-06 | 5101 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 1000 | 178890€ | 2236€ |
2019-08-30 | 5007 | LE VILLAGE | 3 | 67 | 433 | 112000€ | 1672€ |
2021-06-21 | 5010 | LE VILLAGE | 3 | 79 | 359 | 104500€ | 1323€ |
2023-02-28 | 0 | RTE DE LA VALLEE DE LA SAANE | 3 | 66 | 872 | 127500€ | 1932€ |
2019-12-23 | 5009 | LE VILLAGE | 3 | 67 | 52 | 64980€ | 970€ |
2021-07-19 | 5009 | LE VILLAGE | 3 | 67 | 141 | 114000€ | 1701€ |
2021-06-18 | 5179 | RTE DE VAL DE SAANE | 6 | 161 | 1000 | 378000€ | 2348€ |
2021-05-10 | 18 | PL DANIEL BOUCOUR | 3 | 64 | 73 | 75000€ | 1172€ |
2019-07-19 | 5049 | RLE DE LA POSTE | 3 | 65 | 178 | 102000€ | 1569€ |
2022-01-19 | 116 | RTE DE VAL DE SAANE | 4 | 120 | 1165 | 242000€ | 2017€ |
2020-11-10 | 5073 | LE PERCHEVEL | 4 | 83 | 1037 | 145000€ | 1747€ |
2022-12-22 | 59 | RTE DE LA VALLEE DE LA SAANE | 4 | 83 | 1037 | 171000€ | 2060€ |
2019-06-13 | 5001 | RUE DE LA CROIX SAINT JEAN | 5 | 105 | 1100 | 182500€ | 1738€ |
2022-05-23 | 5053 | ANGLESQUEVILLE | 3 | 61 | 46 | 72500€ | 1189€ |
2022-07-01 | 106 | RTE DE VAL DE SAANE | 6 | 137 | 1207 | 294400€ | 2149€ |
2020-11-12 | 50 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 89 | 164 | 112000€ | 1258€ |
2021-04-09 | 73 | PL DANIEL BOUCOUR | 4 | 103 | 1143 | 143500€ | 1393€ |
2021-07-19 | 91 | IMP DE FECAMP | 4 | 115 | 697 | 62500€ | 543€ |
2020-10-08 | 5064 | MOULIN DU TRAVERSAIN | 5 | 112 | 190 | 121500€ | 1085€ |
2023-05-05 | 190 | RTE DE LINDEBEUF | 8 | 127 | 150 | 70000€ | 551€ |
2020-01-24 | 5076 | DRACQUEVILLE | 7 | 144 | 545 | 240500€ | 1670€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DU VILLAGE | 4 | 113 | 1016 | 185000€ | 1637€ |
2022-03-08 | 105 | RTE DE LA MER | 5 | 61 | 81 | 167500€ | 2746€ |
2021-04-16 | 81 | RTE DE LA MER | 6 | 96 | 82 | 106000€ | 1104€ |
2021-10-11 | 17 | IMP DU CHEMIN VERT | 0 | 15 | 1050 | 30000€ | 2000€ |
2021-05-28 | 5315 | LA CROIX SAINT JEAN | 4 | 90 | 221 | 203000€ | 2256€ |
2020-11-30 | 5066 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 1526 | 330000€ | 3000€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DU BOUT DU MONDE | 3 | 90 | 78 | 115000€ | 1278€ |
2019-07-01 | 6 | RUE DE LA FRESNAYE | 5 | 85 | 64 | 164000€ | 1929€ |
2022-08-03 | 197 | RUE DES AMIS DE LA NATURE | 5 | 98 | 590 | 167000€ | 1704€ |
2021-06-29 | 146 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 99 | 645 | 112000€ | 1131€ |
2022-08-12 | 5139 | LA VALLEE | 4 | 100 | 10867 | 380000€ | 3800€ |
2022-10-26 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 99 | 2245 | 160000€ | 1616€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DU PETIT MESNIL | 5 | 108 | 500 | 155000€ | 1435€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DU PETIT MESNIL | 6 | 148 | 500 | 55000€ | 372€ |
2019-07-15 | 5104 | LE VILLAGE | 5 | 105 | 835 | 126200€ | 1202€ |
2021-09-24 | 5141 | THIEDEVILLE NORD | 5 | 90 | 947 | 70000€ | 778€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DU PETIT MESNIL | 8 | 180 | 1454 | 316975€ | 1761€ |
2022-04-29 | 261 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 99 | 628 | 138900€ | 1403€ |
2022-10-27 | 10 | IMP DES SENTIERS | 4 | 88 | 1300 | 169000€ | 1920€ |
2019-08-20 | 369 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 86 | 651 | 144000€ | 1674€ |
2020-07-09 | 5018 | LE VILLAGE | 2 | 52 | 317 | 90000€ | 1731€ |
2020-10-23 | 5095 | LE VILLAGE | 5 | 84 | 100 | 107000€ | 1274€ |
2019-12-09 | 12 | IMP DES HETRES | 6 | 110 | 813 | 149000€ | 1355€ |
2021-10-04 | 20 | RUE DU PETIT MESNIL | 3 | 109 | 0 | 35000€ | 321€ |
2021-07-12 | 401 | CAVEE DU CLAQUET | 4 | 93 | 1009 | 185000€ | 1989€ |
2019-07-12 | 5109 | LE VILLAGE | 4 | 81 | 195 | 130000€ | 1605€ |
2020-10-12 | 5032 | BEAUMONT | 4 | 72 | 380 | 162000€ | 2250€ |
2020-12-08 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 88 | 1000 | 182000€ | 2068€ |
2022-12-29 | 2 | RES DE LA PLAINE | 5 | 100 | 808 | 206000€ | 2060€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DU PETIT MESNIL | 7 | 240 | 1000 | 396100€ | 1650€ |
2020-09-25 | 5025 | LA BELLE VUE | 4 | 75 | 1078 | 40000€ | 533€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DU PETIT MESNIL | 5 | 146 | 2031 | 273000€ | 1870€ |
2020-06-12 | 5142 | THIEDEVILLE NORD | 4 | 68 | 1299 | 185000€ | 2721€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DU PETIT MESNIL | 4 | 98 | 1500 | 200000€ | 2041€ |
2020-02-10 | 5030 | LE BOIS DE MONTIGNY | 3 | 84 | 398 | 128000€ | 1524€ |
2019-08-05 | 146 | IMP DU BEL EVENT | 4 | 137 | 2072 | 187800€ | 1371€ |
2020-11-13 | 13 | RES DE LA PLAINE | 5 | 108 | 881 | 175000€ | 1620€ |
2022-11-16 | 12 | RES DE LA PLAINE | 5 | 135 | 997 | 190000€ | 1407€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DU PETIT MESNIL | 3 | 153 | 1615 | 195000€ | 1275€ |
2022-12-21 | 23 | RUE DU PETIT MESNIL | 1 | 36 | 1000 | 57000€ | 1583€ |
2019-06-28 | 5001 | LE VILLAGE | 6 | 90 | 101 | 100000€ | 1111€ |
2021-02-18 | 507 | CAVEE DU CLAQUET | 4 | 141 | 660 | 214750€ | 1523€ |
2023-06-06 | 9 | RTE DE LA FORGE | 4 | 68 | 788 | 129000€ | 1897€ |
2021-07-26 | 5489 | THIEDEVILLE | 4 | 96 | 500 | 176000€ | 1833€ |
2023-01-17 | 5489 | THIEDEVILLE | 4 | 96 | 500 | 205000€ | 2135€ |
2021-12-18 | 2 | CHE DES FRENETTES | 2 | 60 | 105 | 96000€ | 1600€ |
2023-05-16 | 3 | CHE DES FRENETTES | 4 | 86 | 616 | 133000€ | 1547€ |
2019-08-26 | 19 | RUE DU PETIT MESNIL | 5 | 152 | 1000 | 240000€ | 1579€ |
2022-09-06 | 67 | RUE DU BOIS GIROT | 5 | 130 | 900 | 250000€ | 1923€ |
2021-07-23 | 20 | RTE DE ST VAAST | 6 | 109 | 1005 | 218500€ | 2005€ |
2019-10-25 | 9 | LOT LE VERGER | 7 | 156 | 979 | 202000€ | 1295€ |
2021-07-26 | 22 | RTE DE ST VAAST | 5 | 100 | 1004 | 187800€ | 1878€ |
2021-06-01 | 6 | LOT LE VERGER | 4 | 111 | 816 | 198000€ | 1784€ |
2020-10-09 | 5151 | THIEDEVILLE NORD | 5 | 119 | 1213 | 183000€ | 1538€ |
2022-05-06 | 12 | LOT LE VERGER | 5 | 96 | 800 | 205000€ | 2135€ |
2020-08-07 | 9001 | LAYON DU CHIEN EN GRES | 5 | 116 | 1003 | 215000€ | 1853€ |
2020-12-01 | 2 | LOT LE VERGER | 3 | 80 | 230 | 167000€ | 2088€ |
2022-09-20 | 2 | RESIDENCE LE VERGER | 4 | 101 | 230 | 207000€ | 2050€ |
2022-02-25 | 13 | RESIDENCE LE VERGER | 5 | 111 | 800 | 200000€ | 1802€ |
2022-12-19 | 28 | RTE DE ST VAAST | 6 | 148 | 370 | 293700€ | 1984€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DE ST VAAST DU VAL | 5 | 126 | 1000 | 216000€ | 1714€ |
2021-04-16 | 763 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 87 | 1005 | 70000€ | 805€ |
2022-10-18 | 122 | LAYON DU CHIEN EN GRES | 3 | 66 | 161 | 135000€ | 2045€ |
2023-06-09 | 16 | RESIDENCE LE VERGER | 4 | 87 | 867 | 218420€ | 2511€ |
2019-09-19 | 17 | LOT LE VERGER | 4 | 94 | 884 | 202000€ | 2149€ |